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병신년 새해 서울~세종 고속도로 주목  
나들목이 들어설 용인시 처인구 주변 새로운 주거지역 형성 가능성 커져
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기자 : 김광수 등록일 : 2015-12-30 12:17 최종편집일 : 2015-12-30 12:17
 
2016년 총선이 다가오면서 사회간접자본(SOC) 사업들이 줄을 잇고 있다.
지난 달 발표한 서울~세종간 고속도로가 그 중에서 가장 큰 규모의 사업이다.
 
 총 사업비 6조 7000억원이 투입되어 경기도 구리시에서 서울 강동구를 걸쳐 경기도 하남, 성남, 광주, 용인, 안성시, 충남 천안시,그리고 세종특별시 장군면까지 총 연장 129km 6차으로 건설된다.
 
1단계공사는  2022년까지 서울~안성(71km)구간이 완공예정이고, 나먼지 구간은 2025년까지 완공하여 개통 할 예정이다.
10년이 걸리는 장기 프로텍트로서 경우에 따라서는 공사가 지연될 수도 있을것이며, 이 공사로 인해서 주변 부동산 시장이 새로운 주거 벨트로 형성 될 가능성이 높은것으로 전문가들은 내다 봤다.
 
하지만 새로운 고속도로의 개통만으로 모두곳이 수혜를 입지는 않는다.
오히려 고속도로의 개통으로 소음과 분진으로 생활환경의 불편함을 호소하는 경우도 많다.
중요한것은 고속도로 나들목(IC)이 가까이에 있어야 한다.
 
비싼 주거비용을 피해 탈 수도권으로 밀려나는 주민들은 나들목 주변의 부동산에 관심을 갖질 필요가 있다.
경부선과 외관순환도로가 교차하는 판교 나들목과 동탄 나들목의 통탄신도시, 광교신도시가 형성되고 있는 동수원 나들목이 대표적인 최고의 주거 지역으로 형성된것은 이런 필요 충분조건이 맞아 떨어진 경우이다.
 
이런 기준을 적용 했을때 먼저 떠오르는 곳이 용인시의 처인구가 1순위로 관심을 끌기에는 충분하다.
특히 용인시는 새 고속도로가 지나는 국도 45호선과 지방도 318호선 주변에 나들목을 2개를 설치 해 줄것을 국토부에 요청을 했다.
45호선 국도주변에는 에버랜드와 한국외대가 있고, 318호선 처인구 원삼면 일대는 용인시가 3,300만㎡규모의 원삼.백암지구의 도시개발계획이 수립되어 발전가능성이 있다.
 
만약 용인시의 요구대로 나들목이 이 지역에 설치 된다면, 처인구는 개발가능성이 높은 지역으로 눈여겨 볼 필요가 가장 높은 지역인것이다.
이 지역에서 서울로 접근하는데는 약 30분정도가 소요될 것으로 경부선의 대체지로서는 부가가치가 높은 곳이다.
 
그 밖에 안성시도 '물류허브'로 키우기 위하여 시 차원에서 투자와 대기업 물류단지조성 건설을 계획하고 있다.
구리시는 '별내선 복선 전철사업(2022년 개통예정)이 예정대로 완공이 된다면, 고속도로 개통과 맞물러 대형 호재로 가치상승은 불가피 하다.
 
세종특별시는 현재 인구가 20만명 정도로 인근 도시에서의 인구유입이 계속되고 있으며 완전한 도시로 변모를 한다면 현재보다 주변인구와 수도권인구를 빨아드리는 블랙홀 효과가 심화 될 것으로 서울~세종고속도로 건설에 많은 사람의 귀추가 주목 될 전망이다.
 
 
 

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