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최종편집일 : 2022년 10월 06일 15:05:41
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옥상 방수 등 ‘공동주택 보수공사비’ 직접 계산할 수 있어요  
도, 관리주체 등이 적정 보수공사비 계산 가능한 ‘셀프 견적 프로그램’ 제작 6개 공정의 추정공사비 도출 가능…불신 해소 및 관리비 절감 기대
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기자 : 아파트연합신문 등록일 : 2022-08-25 17:14 최종편집일 : 2022-08-25 17:14
 

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경기도가 공동주택 관리주체가 보수공사를 추진할 때 적정 공사비를 스스로 계산할 수 있는 ‘셀프 견적 프로그램’을 제작해 보급에 나섰다.

 

입주자대표회의 등 보수공사를 주관해야 하는 관리주체는 관련 전문성이 부족하다 보니 공사비나 시공상태 등을 보수공사 업체에만 의존해 과다견적, 공사감독 소홀, 하자 발생 등으로 입주민간 갈등 등 피해가 발생하는 경우가 있었다.

 

이번 프로그램은 공동주택 공용부분 보수공사 중 단순하고 표준화 가능한 ▲내벽 도장 ▲외벽 도장 ▲옥상 우레탄 방수 ▲지하주차장 바닥 도장 ▲단지 내 보차도 포장 ▲지붕 보호 자재인 아스팔트 싱글 보수 등 6개 공정의 추정공사비를 도출할 수 있다.

 

또한 엑셀 파일로 제작해 누구나 쉽게 사용할 수 있어 입주자대표회의 등의 신속한 의사결정 과정에 참고자료로도 활용할 수 있도록 했다. 예를 들어 옥상 우레탄 방수 공사의 경우 바닥 면적과, 도막 두께, 횟수 등을 입력하면 재료비, 노무비 등 항목별로 금액을 계산해 추정공사비가 자동으로 나온다.

 

‘셀프 견적 프로그램’은 경기도 평생학습포털(www.gseek.kr) 및 경기도 누리집(www.gg.go.kr)에서 내려받을 수 있다. 엑셀 이용을 어려워하는 사용자를 위해 경기도 평생학습포털에 ‘공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램’ 강좌를 개설했다.

 

도는 이번 프로그램 보급을 통해 공동주택 관리주체와 공사업체 간 불신이 해소될 뿐만 아니라 관리비 절감 효과도 기대하고 있다.

 

다만 도는 복잡한 현장 상황 등으로 인해 도의 프로그램을 통한 공사비 산출이 실제 공사비와는 다소 차이가 있을 수 있으니 최종 공사입찰 등의 목적으로 사용할 경우에는 경기도 공동주택 기술자문단(경기도 공동주택과)의 안내를 받아야 한다고 당부했다.

 

고용수 경기도 공동주택과장은 “공동주택 보수공사는 주거환경을 쾌적하고 안전하게 유지 관리하기 위해 필수적”이라며 “공동주택 보수공사 ‘셀프 견적 프로그램’이 투명하고 효율적인 공동주택 보수공사 분위기 조성에 도움이 되기를 기대한다”고 말했다.

 

한편, 도내 공동주택은 7천여 단지로, 공동주택 노후화에 따른 도내 장기수선계획 공사는 2020년 기준으로 연간 2,100억여 원 규모다.

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